Мы управляем стыками между архитектурными, конструктивными, инженерными и электротехническими разделами проекта, а также между бригадами, субподрядчиками и поставщиками на площадке — в рамках единой координации.
Иллюстративное фотоВ здании одно и то же пространство делят многие дисциплины: конструкции, архитектурные узлы, инженерные и электрические системы, изделия на заказ. Координация проекта следит за тем, чтобы чертежи этих разделов не противоречили друг другу; координация площадки — за тем, чтобы бригады, материалы и техника оказывались на площадке в нужном порядке и в нужное время.
Недостаток координации проявляется на площадке переделками, простоями и дополнительными затратами. Принцип DEMAFT «один подрядчик» как раз и состоит в том, чтобы собрать эту работу в одном месте.
Инженерные системы пересекаются с конструкциями или архитектурными узлами.
Одна бригада не может начать, пока не закончит другая; простои на площадке.
Материалы поступают на площадку слишком рано или слишком поздно.
Работы на стыках (например, коммуникации под отделкой) остаются без ответственного.
Изменения доходят не до всех бригад одновременно.
Координация начинается с совместного рассмотрения разделов проекта: коллизии и недостающие узлы выявляются и устраняются до начала реализации. Затем составляется график работ, определяющий порядок выхода бригад и поступления материалов на площадку.
На площадке стыки на каждом этапе проверяются вместе с участниками работ: коммуникации — до закрытия отделкой, размеры на месте — до изготовления мебели. Изменения доводятся до каждой стороны в письменном виде.
Совместное чтение архитектурных, конструктивных, инженерных и электрических чертежей.
Устранение противоречий и недостающих узлов до начала реализации.
Порядок выхода бригад и поступления материалов на площадку.
Проверки перед закрытием: коммуникации, размеры, примыкания.
Письменное доведение изменений до всех сторон.
В DEMAFT все работы — от каркаса до сдачи «под ключ» — идут по одному договору и под единой координацией. В ходе реализации мы ведём общестроительные и отделочные работы в рамках единой координации и регулярно отчитываемся о ходе работ.
Наша координационная дисциплина проверена на проектах с большим объёмом отделки и технических систем: в резиденции в Бишкеке одно пространство делили деревянные панели, натуральный камень, мебель на заказ и освещение, а в тирах — баллистическая облицовка, вентиляция и системы мишеней.
Да. В рамках услуги по управлению проектами и консалтингу мы можем координировать работу разных подрядчиков от имени заказчика.
В идеале до завершения разделов проекта: устранить коллизии в чертежах гораздо дешевле, чем на площадке.
Выберите тему, чтобы вам ответил нужный специалист: форма обратной связи откроется с выбранной темой.
Жильё, вилла, общественное здание или специальный объект: запросите предложение на проект «под ключ» или на отдельный вид работ.
Запросить предложение02Мы рассматриваем предложения о совместном участии в тендерах, консорциумах и проектах в Турции и за рубежом.
Предложить партнёрство03Расскажите о своей компании и референциях, чтобы работать с нами в качестве субподрядчика или поставщика.
Представить компаниюНапишите нам о проекте «под ключ», отдельном виде работ, тендере или партнёрстве — мы выслушаем вас и ответим.