Sur des logements, des programmes de logements collectifs et sociaux, des centres commerciaux et des bâtiments publics, nous menons tous les corps d’état, du gros œuvre à la livraison, sous un seul contrat et une seule coordination.
Image d’illustrationEn construction clés en main, l’entreprise prend en charge l’ensemble de l’exécution : fondations et structure, second œuvre, lots techniques, réseaux et aménagements extérieurs relèvent d’un seul contrat. Le client n’a pas à chercher une entreprise pour chaque corps d’état ; une seule partie répond du résultat et le bâtiment est livré prêt à l’usage.
DEMAFT applique ce modèle aux logements collectifs et sociaux, aux centres commerciaux et de vie, aux bâtiments publics et aux immeubles tertiaires. Nous pouvons prendre en charge le projet entier ou une seule partie, comme le gros œuvre, le second œuvre ou la direction de chantier.
Les problèmes d’interface entre entreprises distinctes : une équipe ne peut pas démarrer avant qu’une autre ait fini, et la responsabilité est partagée.
Lorsque les lots sont consultés un par un, le coût total et la durée ne sont pas visibles dès le départ.
Les temps d’attente et les reprises sur chantier lorsque matériaux, équipes et engins ne sont pas planifiés en un seul endroit.
Les litiges à la réception sur l’entreprise responsable de chaque réserve.
Le respect des réglementations, du climat et des conditions d’approvisionnement locales sur les projets à l’étranger.
Le travail commence par une visite du site et l’examen de la conception existante. Nous établissons ensuite un devis détaillé avec quantités et prix unitaires ; le planning et l’échéancier de paiement en font partie. Après la signature du contrat, les plans de conception et de détail, le planning des travaux et le plan des matériaux et des équipes sont finalisés avec le client.
Sur le chantier, gros œuvre et second œuvre avancent sous la même coordination. Sous-traitants et fournisseurs suivent un planning unique et l’avancement fait l’objet de rapports réguliers. Avant la livraison, les travaux sont contrôlés, les réserves levées et le bâtiment est livré clés en main.
Le site, l’état existant et la conception sont examinés ; les besoins et le budget du client sont discutés.
Le périmètre est défini poste par poste avec quantités et prix unitaires ; le planning et l’échéancier sont arrêtés.
Plans de conception et de détail, planning des travaux et plan des matériaux et des équipes sont finalisés.
Fondations, ossature en béton armé et murs ; raccordements aux réseaux.
Enduits, revêtements, menuiseries et peinture ; installations de plomberie, CVC et électricité.
Aménagements et travaux extérieurs, contrôles finaux, levée des réserves et livraison clés en main.
DEMAFT a réalisé des programmes de logements sociaux de 5 100 et 1 016 logements à Oran (Algérie) et le projet KİPTAŞ de 1 000 logements à Esenyurt (Istanbul) ; à Istanbul, elle a également travaillé sur le centre commercial et résidentiel KoruFlorya et assuré la direction de chantier de la résidence étudiante de 22 étages de la municipalité d’Avcılar. À Yaoundé (Cameroun), elle a construit une station-service clés en main et le siège de l’Agence de régulation des télécommunications du Cameroun (ART). Au total, 7 116 logements collectifs et sociaux montrent que nous savons coordonner des travaux de cette ampleur.
Chaque projet suit le même processus : visite, devis quantitatif, planification, exécution et livraison. Avant le démarrage, nous évaluons les risques sur le site, faisons valider les matériaux et les détails, et travaillons avec des contrôles par étape et une liste de contrôle avant livraison.
Chaque poste du périmètre figure séparément avec sa quantité et son prix unitaire. Ce qui est inclus ou non se lit dans cette liste ; le planning et l’échéancier de paiement font aussi partie du devis.
Oui. Nous pouvons réaliser le projet entier clés en main ou intervenir sur une seule partie : gros œuvre, second œuvre, réseaux ou direction de chantier.
Oui. Outre la Turquie, nous avons réalisé des projets au Kirghizistan, en Algérie, au Cameroun et aux États-Unis. Les travaux aux États-Unis sont réalisés par notre filiale agréée CNK Contracting LLC, dans le Maryland.
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