Konut, toplu ve sosyal konut, alışveriş merkezi ve kamu binası projelerinde kaba inşaattan anahtar teslime kadar bütün işleri tek sözleşme ve tek koordinasyonla yürütüyoruz.
Temsili görselAnahtar teslim inşaatta yüklenici, projenin uygulamasını baştan sona üstlenir: temel ve kaba inşaat, ince işler, mekanik ve elektrik tesisatı, altyapı ve çevre düzenlemesi tek bir sözleşmenin konusu olur. İşveren her iş kalemi için ayrı firma aramaz; sonuçtan tek bir muhatap sorumludur ve yapı kullanıma hazır hâlde teslim edilir.
DEMAFT bu modeli toplu ve sosyal konut, alışveriş ve yaşam merkezi, kamu binası ve ticari yapılarda uyguluyor. Projenin tamamını üstlenebildiğimiz gibi kaba inşaat, ince işler ya da şantiye şefliği gibi tek bir bölümünü de alabiliyoruz.
Her iş kalemi için ayrı yüklenicinin çıkardığı ara yüz sorunları: bir ekibin işi bitmeden diğerinin başlayamaması, sorumluluğun paylaşılamaması.
Kalemler ayrı ayrı ihale edildiğinde toplam maliyetin ve sürenin baştan görülememesi.
Malzeme, ekip ve ekipman planlaması tek elde olmadığında şantiyede bekleme ve yeniden yapılan işler.
Teslimde eksik listesinin hangi firmaya ait olduğunun tartışılması.
Yurt dışındaki projelerde yerel yönetmelik, iklim ve tedarik koşullarına uyum.
İş, sahanın ve mevcut projenin incelenmesiyle başlar. Ardından kapsamı kalem kalem tanımlayan, metrajlı ve birim fiyatlı bir teklif hazırlanır; süre ve ödeme planı bu teklifin parçasıdır. Sözleşmeden sonra proje ve detay çizimleri, iş programı, malzeme ve ekip planı işverenle birlikte netleştirilir.
Uygulamada kaba ve ince işler aynı koordinasyonla ilerler. Alt yükleniciler ve tedarikçiler tek bir iş programına bağlanır, ilerleme düzenli olarak raporlanır. Teslimden önce kontroller yapılır, eksikler giderilir ve yapı anahtar teslim edilir.
Saha, mevcut durum ve proje incelenir; işverenin ihtiyacı ve bütçesi konuşulur.
Kapsam kalem kalem, metraj ve birim fiyatlarla tanımlanır; süre ve ödeme planı belirlenir.
Proje ve detay çizimleri, iş programı, malzeme ve ekip planı netleştirilir.
Temel, betonarme taşıyıcı sistem ve duvarlar; altyapı bağlantıları.
Sıva, kaplama, doğrama, boya; mekanik ve elektrik tesisatı.
Peyzaj ve dış alan işleri, son kontroller, eksiklerin giderilmesi ve anahtar teslim.
DEMAFT, Cezayir’in Oran kentinde 5.100 ve 1.016 konutluk sosyal konut projelerini ve İstanbul Esenyurt’ta 1.000 konutluk KİPTAŞ projesini gerçekleştirdi; İstanbul’da KoruFlorya Alışveriş ve Yaşam Merkezi’nde ve 22 katlı Avcılar Belediyesi öğrenci misafirhanesinin şantiye şefliğinde çalıştı. Kamerun’un başkenti Yaoundé’de anahtar teslim bir akaryakıt istasyonu ve Kamerun Telekomünikasyon Denetleme ve Düzenleme Ajansı (ART) binasını yaptı. Toplamda 7.116 toplu ve sosyal konut, bu ölçekteki işlerin koordinasyonunu bildiğimizi gösteriyor.
Her projede aynı süreci izliyoruz: keşif, metrajlı teklif, planlama, uygulama ve teslim. Şantiyede işe başlamadan riskleri değerlendiriyor, malzeme ve detayları onaydan geçiriyor, aşama kontrolleri ve teslim öncesi kontrol listesiyle çalışıyoruz.
Teklifte kapsamı oluşturan her iş kalemi metrajı ve birim fiyatıyla ayrı ayrı yazılır. Neyin dahil olup neyin olmadığı bu listeden okunur; süre ve ödeme planı da teklifin parçasıdır.
Evet. Projenin tamamını anahtar teslim alabildiğimiz gibi kaba inşaat, ince işler, altyapı ya da şantiye şefliği gibi tek bir bölümü için de çalışıyoruz.
Evet. Türkiye’nin yanı sıra Kırgızistan, Cezayir, Kamerun ve ABD’de proje yürüttük. ABD’deki işler Maryland’de lisanslı iştirakimiz CNK Contracting LLC ile yapılıyor.
Temsili görselVilla ya da müstakil ev yaptırmayı düşünüyorsanız DEMAFT’ın ücretsiz hesaplama aracı villamaliyeti.com ile başlayın. Arsanızı, kat ve oda sayısını ve kalite seviyesini seçin; metrajı ve fiyatlandırmayı DEMAFT’ın maliyet veritabanı yapsın.
Size en doğru kişiyle dönebilmemiz için konunuzu seçin; iletişim formu seçtiğiniz konuyla açılır.
Konut, villa, kamu binası ya da özel tesis: anahtar teslim ya da tek bir iş kalemi için teklif isteyin.
Teklif isteyin02Yurt içi ve yurt dışı ihaleler, konsorsiyum ve ortak projeler için tekliflerinizi bekliyoruz.
Ortaklık önerin03Alt yüklenici ya da tedarikçi olarak birlikte çalışmak için firmanızı ve referanslarınızı tanıtın.
Firmanızı tanıtınAnahtar teslim bir proje, tek bir iş kalemi ya da ihale ve iş ortaklığı için bize yazın; projenizi dinleyip size dönelim.