Bir inşaat yatırımına karar vermeden önce ya da iş sürerken, kapsam, maliyet, süre ve sözleşme konularında mal sahibine ve yatırımcıya bağımsız bir müteahhit gözüyle danışmanlık veriyoruz.
Temsili görselİnşaat danışmanlığı, mal sahibinin ya da yatırımcının bir inşaat işiyle ilgili kararlarını doğru bilgiyle vermesine yardım etmektir. Bu, yatırım öncesinde ‘bu yapı bu bütçeyle, bu sürede yapılabilir mi’ sorusunu cevaplamak olabileceği gibi, iş sürerken gelen bir teklifin, bir ek iş talebinin ya da gecikmenin değerlendirilmesi de olabilir.
Proje yönetiminden farkı, sürekli bir yönetim üstlenmek yerine belirli kararlar için uzman görüşü vermesidir. DEMAFT bu görüşü sahada iş yapan bir müteahhidin deneyimiyle veriyor.
Bütçe ve sürenin, tasarım bitmeden gerçekçi olarak tahmin edilememesi.
Birbirinden çok farklı tekliflerin hangisinin gerçekçi olduğunun anlaşılamaması.
Teklif ve sözleşmede kapsam dışı bırakılan kalemlerin sonradan ek maliyet olarak çıkması.
İş sürerken ortaya çıkan ek iş ve süre uzatımı taleplerinin değerlendirilememesi.
Yurt dışında yatırım yapanın yerel koşulları bilmemesi.
Danışmanlık, cevaplanacak sorunun netleştirilmesiyle başlar. Ardından mevcut bilgiler, yani proje, teklifler, sözleşme taslağı ve saha durumu, incelenir; gerekirse sahaya gidilir. Kapsam ve metraj üzerinden maliyet ve süre değerlendirilir, riskler ve seçenekler yazılı olarak ortaya konur.
Sonuç, mal sahibinin karar verebileceği açıklıkta bir rapordur: neyin neden önerildiği, hangi varsayımlara dayandığı ve seçeneklerin artıları ve eksileri.
Hangi karar için görüş istendiğinin netleştirilmesi.
Proje, teklifler, sözleşme taslağı ve sahanın incelenmesi.
Metraj üzerinden maliyet ve süre tahmini, teklif karşılaştırması.
Kapsam dışı kalemler, sözleşme riskleri ve alternatifler.
Öneri, varsayımlar ve seçeneklerin artıları ve eksileri.
DEMAFT, proje yönetimi ve danışmanlığı müteahhitlik işlerinin yanında bir hizmet alanı olarak sunuyor. Danışmanlığımızın dayanağı, 5 ülkede konut, villa, stadyum, kamu binası ve atış poligonu projelerinde edindiğimiz saha deneyimi ve kalem kalem metraj ve maliyet çalışma alışkanlığımız.
Görüşümüzü her zaman yazılı ve gerekçeli veriyoruz. Danışmanlık sonrasında işin uygulamasını ya da proje yönetimini de üstlenebiliriz; bu, mal sahibinin seçimidir.
Proje yönetimi işin baştan sona mal sahibi adına yönetilmesidir. Danışmanlık ise belirli kararlar için verilen uzman görüşüdür: bir yatırımın fizibilitesi, tekliflerin karşılaştırılması ya da bir ek iş talebinin değerlendirilmesi gibi.
Elinizde ne varsa: mimari proje, teklifler, sözleşme taslağı, saha fotoğrafları. Eksik bilgiyi keşifle tamamlıyoruz.
Deneyim, bağımsızlık, raporlama, maliyet bilgisi ve iletişim: mal sahibi ya da yatırımcı olarak bir inşaat proje yönetimi danışmanını seçerken değerlendirmeniz gerekenler.
Yazıyı okuyun
Kur, yönetmelik, izin, tedarik, iklim, sözleşme ve iletişim: yurt dışındaki inşaat projelerinde en sık karşılaşılan riskler ve bunları işin başında yönetmenin yolları.
Yazıyı okuyun
Metraj, keşif özeti, birim fiyat analizi ve yaklaşık maliyet: bir inşaat bütçesinin nasıl kurulduğunu, kalem listesinin nasıl düzenlendiğini ve en sık yapılan metraj hatalarını anlatıyoruz.
Yazıyı okuyun
Size en doğru kişiyle dönebilmemiz için konunuzu seçin; iletişim formu seçtiğiniz konuyla açılır.
Konut, villa, kamu binası ya da özel tesis: anahtar teslim ya da tek bir iş kalemi için teklif isteyin.
Teklif isteyin02Yurt içi ve yurt dışı ihaleler, konsorsiyum ve ortak projeler için tekliflerinizi bekliyoruz.
Ortaklık önerin03Alt yüklenici ya da tedarikçi olarak birlikte çalışmak için firmanızı ve referanslarınızı tanıtın.
Firmanızı tanıtınAnahtar teslim bir proje, tek bir iş kalemi ya da ihale ve iş ortaklığı için bize yazın; projenizi dinleyip size dönelim.